开发商延期交房写告知函有效吗

告知函有效，可催告开发商。依据《合同法》，延期交房属违约，买受人可书面催告并约定最终期限，3个月后可行使解除权，否则开发商将承担违约责任。若不及时处理，可能导致权益受损，如损失扩大、证据灭失等。
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常见处理方式为书面催告或诉讼。若延期时间不长，建议先发书面催告函；若催告无果或延期过长，可考虑通过法律途径诉讼解决，以维护自身权益。
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告知函有效。操作如下：1. 发送书面催告函，明确交房时间和违约责任；2. 若催告无果，收集证据，如合同、延期证明等；3. 咨询律师，准备诉讼材料，提起诉讼；4. 法院裁决后，依据判决要求开发商承担相应责任。