空置房漏水物业负责吗

空置房漏水责任需视情况而定。若因房屋质量问题漏水，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，物业不担责，应由开发商负责维修。若物业疏于管理导致漏水，物业需负责。不及时处理可能导致房屋损坏加剧，甚至影响周边房屋安全。
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空置房漏水常见处理方式有：找物业协商、联系开发商维修或自行修复后索赔。选择时需判断漏水原因，若是房屋质量问题找开发商，若是物业管理问题则找物业协商，若紧急可先行修复再追偿。
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空置房漏水需分情况处理。房屋质量问题，联系开发商维修；物业责任，找物业协商赔偿；紧急情况可先自行修复，保留证据后向责任方索赔。具体操作：1. 确认漏水原因，拍照留证；2. 根据原因联系物业或开发商；3. 协商不成，可考虑法律途径解决。