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请咨询一下老旧小区加装电梯的有关法律规定文件?

吴亮律师2025-08-04杭州滨江法律咨询

您可能还想了解老旧小区加装电梯所需满足的具体法律条件。根据《民法典》的相关规定,老旧小区加装电梯作为改建、重建建筑物及其附属设施的重大事项,需满足两个条件:一是参与表决的专有部分面积需达到四分之三以上;二是参与表决的业主人数也需达到四分之三以上。这两个条件同时满足,才能实施加装电梯的改建、重建行为。
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若老旧小区加装电梯的表决未达到法定人数,解决方案包括:1.重新组织表决,确保更多业主参与,争取达到法定人数;2.与未参与或反对的业主进行沟通,了解其顾虑,寻求共识;3.在必要时,可寻求社区、街道或相关部门的协助,以推动加装电梯工作的顺利进行。
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从法律角度看,老旧小区加装电梯的决策过程中,业主有参与表决的权利,也有遵守表决结果的义务。业主应积极参与加装电梯的表决,表达自己的意愿;同时,一旦表决结果确定,无论个人意见如何,都应遵守表决结果,配合加装电梯的实施工作。

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